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以下杭州购房答疑内容昌都道教灵符网请符,来自公众号“杭叔说房”的粉丝精选提问:
提问:杭叔,您好,目前预算800万左右,想在比较核心的地段买好点的房子,暂时没有学区需求,不过如果有的话更好,就不用为以后孩子上学操心了,请您帮我推荐一下,谢谢昌都道教灵符网请符。
杭叔:你好,杭州地段好一点的房子均价六七万,当然顶级房子面积也大,如果预算可以放宽到1000万,建议去试着摇江河汇、望江新城等板块,中签难度大昌都道教灵符网请符。也可以考虑申花、文晖板块,生活氛围浓厚,配套成熟,文晖新房限价,户型选择面较大。如果也考虑二手房,不用摇号, 主要还是要给自己的需求进行梳理排序,然后再去选择。
提问:杭叔,你好,想买一套老破小来投资,因为相对便宜,而且一些学区也好昌都道教灵符网请符。但朋友说现在老破小也不值钱了,要买也是买好一点的新房,那老破小现在到底值不值得买呢?
杭叔:你好,一二线城市核心位置的老破小可以买,带学区的更好,三四线城市只能买带有顶级学区的老破小昌都道教灵符网请符。棚改基本已经结束,后期就剩旧改。一二线核心区已无土地可开发,老破小由于人口流入大,价格是有支撑的,很多人也不愿意跑到郊区去住新房子。而三四线城市有大片空地,城市小资源也不集中,周边新小区开建会与旧小区形成竞争关系,所以没有学区的老破小是卖不掉的。
提问:杭叔昌都道教灵符网请符,你好,坐标杭州投资,目前新房限价,对于杭州来说投资+自住,祥符和万运河新城这两个板块怎么选?
杭叔:你好,这两个板块难以选择的关键就在于两者都有明显的劣势,祥符内部板块割裂严重,被分为三小块,分别是“西祥符”、“老北软”以及“万达区块”昌都道教灵符网请符。其中“西祥符”是纯居住区,且配套薄弱;“老北软”是相对杂乱的旧改产业园区;仅有“万达区块”具有商圈和品质居住区。在万达区块的冲击之下,“西祥符”和“老北软”除非是有优质学区才能增加板块的价值。运河新城未来的产业和居住规划固然很好,但是生活配套的空缺在短期内是无法弥补的,在成熟度上,运河新城比不上祥符。
如果这两个板块必须选一个,还是需要根据自身需求来抉择昌都道教灵符网请符。自住的话,在中短期内万的祥符更加合适,祥符的生活配套能够满足日常所需;休闲娱乐方面,万达商圈也能满足;生活工作方面,祥符临近核心城区,两者不误;学区也在主城区。运河新城板块未来可期,但买房还是要为了眼下的生活,当下不买未来仍有机会。
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