杭州楼市:预算200万，这个地段买房性价比更高!

我是杭叔，拥有多年杭州房产研究和投资经验，长期持续关注杭州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流高平道教灵符网请符。

以下杭州购房答疑内容高平道教灵符网请符，来自公众号“杭叔说房”的粉丝精选提问：

提问：杭叔高平道教灵符网请符，你好，我在武林广场上班，预算只有200万左右，在大江东买合适吗？因为觉得这里价格比较友好，想去买一套用来自住，请问可以推荐吗？也可以考虑二手房，或者您有什么其他楼盘可以推荐？

杭叔：你好，大江东是杭州的价格洼地，属于钱塘新区，离主城区、武林广场很远高平道教灵符网请符。大江东开发面积大，想要发展起来少说也要十年半载，时间成本会比较高。且以制造业为主，重工业厂房集聚，缺乏高新技术产业，对环境也有不小的影响。但该板块的新房属于无房户和人才，且有地铁7号线使得一定程度上缩短了去往主城区的通勤距离，再加上总价低，为刚需购房者提供了条件。建议在条件允许的情况下，增加一些预算去买临平或崇贤。

提问：杭叔高平道教灵符网请符，你好，坐标杭州投资，目前新房限价，对于杭州来说投资+自住，祥符和万运河新城这两个板块怎么选？

杭叔：你好，这两个板块难以选择的关键就在于两者都有明显的劣势，祥符内部板块割裂严重，被分为三小块，分别是“西祥符”、“老北软”以及“万达区块”高平道教灵符网请符。其中“西祥符”是纯居住区，且配套薄弱；“老北软”是相对杂乱的旧改产业园区；仅有“万达区块”具有商圈和品质居住区。在万达区块的冲击之下，“西祥符”和“老北软”除非是有优质学区才能增加板块的价值。运河新城未来的产业和居住规划固然很好，但是生活配套的空缺在短期内是无法弥补的，在成熟度上，运河新城比不上祥符。如果这两个板块必须选一个，还是需要根据自身需求来抉择。自住的话，在中短期内万的祥符更加合适，祥符的生活配套能够满足日常所需；休闲娱乐方面，万达商圈也能满足；生活工作方面，祥符临近核心城区，两者不误；学区也在主城区。运河新城板块未来可期，但买房还是要为了眼下的生活，当下不买未来仍有机会。

提问：杭叔高平道教灵符网请符，你好，我在浙江有两套房，其中一套在浙江大学华家池校内，另一套在杭州中九堡，听说金华的房子最近比较火爆，单价2.2万，但车位要45万一个，想知道值得投资吗？

杭叔：你好，投资房产其实是在对一个城市进行投资，杭州发展较好，不建议将杭州的房子卖掉，再在金华购买房产高平道教灵符网请符。如果手中有多余的闲钱，并且在杭州被限购买不了房，可以在金华购买一套房产，浙江省内三四线城市的房价也会不断上涨，但要买当地品质较好或者城市资源环绕的楼盘。如果在杭州有两套房子，卖出一套腾出购房资格后，最好还是在杭州购买第二套房产，可以参与新房摇号项目，预算充足的可以选择各方面都很不错的二手房。详见知识星球内部资料《杭叔杭州买房十大顶级思维》

2023年将会是一个新的周期，楼市也将会掀起新的一页高平道教灵符网请符。

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