在上海上班，想在上海周边买房，第一次不知道买在哪里？

购房述求：我是合肥宣城人，在我家乡，大部分人出社会后都去浙沪打工，主要是离长三角比较近，来回交通也比较方便，我就是众多外出打工的一份子，从出来工作之后，我和老婆，在上海经过10多年的打拼，终于有了第一笔存款，本想在上海买房安家，无奈在上海打拼十年，任然买不起上海房，上海一套最便宜就需要300多万，光首付就要100多万，同时，我们也没有购房资格，上海买不了房之后，我又把目光投向了江苏昆山，那里的房子，真的不错，还有地铁通到上海，很多上海的上班族，买不起上海的房子，就会去昆山买房，如果在地铁附近居住或者上班，每天来回通勤，还是比较方便的，但是我仔细了解了一下，那边限购很严，自己根本买不了昆山道教灵符网请符。现在，孩子在上中班，明后年就要准备上小学了，请教各位大神，第一次买房，怕买错，请给些建议，谢谢！

答：我们就问题本身分析一波昆山道教灵符网请符，看看第一次在上海周边城市买房，该去哪里买？

具体选择哪里个人觉得分为两档昆山道教灵符网请符，第一是通勤自住，第二是长期投资；

长期投资或者自住，个人推荐考虑嘉善；嘉善是这几年环泸城市里面发展最快的城市，无奈之前的底子太差了，虽然经过几年的大拆大建但是大部分的城市建面很差，但是之后嘉善主打产城融合昆山道教灵符网请符。目前嘉善有【沪苏嘉城际轨道】规划，2022年7月13日，沪苏嘉城际铁路上海段、江苏段、浙江段同步开工建设，在2028年通车，沪苏嘉城际铁路，是连接 上海市 、 江苏省 苏州市 和 浙江省 嘉兴市 的城际铁路，全长170公里，设计时速160公里。该铁路是串联示范区虹桥商务区动力核、青浦新城、环淀山湖创新绿核、西岑科创中心、水乡客厅、祥符荡创新绿谷、吴江高铁科创新城等核心功能区的关键交通纽带，实现重要功能节点间30分钟可达。 在嘉善路线工程全长35.6公里。全线设车站7座，分别为嘉兴南站、曹庄站、嘉兴科技城站、湘家荡南站、七星站、归谷站、嘉善站、枫南站，平均站间距离5.08公里。下图有嘉善轨交具体线路与站点，大家可以看下，了解。

嘉善轨交路线 4008761016转128

【沪苏嘉城际轨道】 4008761016转128

这几年对于嘉善产业方面影响最大的就是长三角一体化示范区政策了，嘉善的西塘镇、姚庄镇是长三角一体化示范区的核心五镇，与苏州的黎里镇、青浦的朱家角、金泽镇协同发展，目前这几个地方从政务、医疗、服务、公交几乎都趋于一体化，另外此区域布局的都是未来的绿色景区(祥符荡中国绿谷）、科创产业（万亩千亿中新园区），是未来“大长三角战略”的迷你版，先行探索版昆山道教灵符网请符。

轨道旁边离上海最近、交通最便利的楼盘【枫尚学府】售楼处热线：4008761016转128

【枫尚学府】项目位于惠民街道枫南板块昆山道教灵符网请符，距离【沪苏嘉城际轨道】最近的地铁口 枫南站仅500米，实现上海上班家住嘉善来回通勤方便，

‼项目卖点‼

浙江特产集团骏宏集团国企背景双强联手，为项目品质实力保驾护航昆山道教灵符网请符。

继嘉善热销传奇之作“向善学府”后，学府2.0升级焕新筑品——枫尚学府，献礼沪南，树立城居生活新典范昆山道教灵符网请符。

嘉善——长三角一体化城市群核心城市，浙江接轨上海桥头堡，占据国策高位，享受政策红利昆山道教灵符网请符。

上海之窗智慧科学城占位浙江接轨上海的门户窗口，涵盖“双心五区”蓝图，以产兴城、以城促产昆山道教灵符网请符。2公里先行启动区“智慧未来社区”，约500米全面融沪。

约700米上海华东师范大学第二附属学校嘉善实验学校已正式开学！项目周边规划三块教育用地，为每一位业主子女终身发展奠定优质基础昆山道教灵符网请符。

规划沪嘉城际铁路枫南站正式官宣，未来无缝直达上海主城；距G60上海枫泾出入口仅约2公里，近享沪嘉同城一体化便利昆山道教灵符网请符。

自带活力社区服务中心，向东毗邻上海枫泾商圈、世纪金源商业综合体即将启幕，生活配套一应俱全；约10公里即达嘉善主城，尽享城市商业繁华昆山道教灵符网请符。

上海乐高乐园落子枫泾正式开建，对照上海迪士尼板块发展，“乐高效应”将为项目所在板块房价和产业发展带来质的飞跃昆山道教灵符网请符。

双水系环绕，“八景一园”倾心景观体系，采绿入境，揽境入怀；全龄段康体空间，以人为本，构建人文内涵社区昆山道教灵符网请符。

最大约60米栋间距，16.98%低密度品质住区，光照充足，户户全明采光，享受自然安逸阳光生活昆山道教灵符网请符。

建筑面积约69115㎡成长户型，方正宜居，罕见朝南全明大开间，房房经典、户户优雅昆山道教灵符网请符。

国家一级资质新城悦物业，以十大智能安防系统，十大创新宗旨，为业主营造独有的礼宾级礼遇昆山道教灵符网请符。

区位图 4008761016转128

交通配套

本项目位于G320国道北侧，临上海仅约500m，最近的出口是上海枫泾出口仅约2公里；项目距离乐高乐园直线距离约6KM、距离金山北站直线距离约8km；至松江新城、闵行莘庄、虹桥商务区等上海核心城区均在45分钟以内，真正做到沪嘉同城的一体化便利昆山道教灵符网请符。项目与周边产业集群的关系紧密，在地域上形成了产城融合的发展格局，也奠定了项目以城聚人，以城促产的城市运营逻辑。

轨交规划

在项目售楼处西南约500m即为规划沪嘉城际铁路枫南站，预计将于2027年通车昆山道教灵符网请符。该铁路自嘉兴南站始发，途径嘉善南站、枫南后进入上海，终点站为松江枢纽与9号线无缝对接。未来开通后将大大缩短嘉善至上海的连接时间距离，同时将沪嘉同城一体化生活成为可能。

产业发展

我们项目坐落在浙沪融合的桥头堡上海之窗智慧科学城昆山道教灵符网请符。上海之窗智慧科学城由中国金茂负责城市规划设计并打造城市界面，呼应长三角一体化发展国家战略。园区整体规划面积约17平方公里，围绕未来社区人本化、生态化和数字化三维价值坐标，涵盖“双心五区”蓝图。双心指的是：浙沪门户之心、城际枢纽之心；五区指的是：智慧未来社区、TOD融合城区、中荷绿能园区、中荷智造园区、智慧农业园区。

城际枢纽之心，是上海之窗智慧科学城南部引擎，以规划沪嘉城际轨道的枫南站为中心，打造区域级综合交通枢纽，将成为区域快速发展的引擎昆山道教灵符网请符。

浙沪门户之心，是上海之窗智慧科学城北部引擎，延续枫泾文脉古韵，规划文化艺术中心、游客服务中心、新中式街区、商业综合体等地标建筑，与智慧未来社区共同构建上海之窗智慧科学城2平方公里先行启动区，未来必将成为长三角一体化新标杆昆山道教灵符网请符。

首先我们讲一下TOD融合城区：围绕沪嘉城际铁路枫南站，采用TOD“交通引导开发”，TOD、Transit Oriented Development，将商业、住宅、办公楼、公园和公共建筑设置在步行可达的公共交通枢纽站点的范围内，保护生态环境和河岸带，留出高质量的公共空间，进一步完善城市多元配套资源昆山道教灵符网请符。

在产业方面，上海之窗智慧科学城以“产城融合新引擎”为定位，形成两大产业组团的布局：中荷绿能园区，以新能源研发为主，以长三角氢谷定位，推动产业质量和城市质量同步提升昆山道教灵符网请符。该区域作为浙江省重大工程之一，已于2020年3月3日启动建设，远期将规划导入3.5万人才团队。中荷智造园区，以数字智造产业为主，投产运营如集成电路、精密机械、高端汽车配件、智能家居、智能交通等20多家国内外高新企业基地，远期将导入7万人才团队。目前两个园区已形成以阿里云（占地298亩、总投资约143亿元、定位人工智能云计算中心）、锂能沃克斯、喜力啤酒、乐雷光电、洋汉机械、绿港全产业链联盟等国际跨国企业入驻，未来将共同承载优质产业资源引进和落位，助力高新人才的导入，实现产城融合一体化。

智慧农业园区，重点引进荷兰及世界先进科技农业项目和技术，以符合时代的新趋势，为土地注入新内涵，打造充满智慧科技的农耕场景，让人们在享受都市繁华的同时，也能感受田园农耕的乐趣昆山道教灵符网请符。

最后重点就是上海之窗智慧科学城的先行区——智慧未来社区昆山道教灵符网请符。整个先行区规划范围约2平方公里，由世界级知名建筑事务所CALLISONRTKL（读法：卡里森RTKL）担纲城市规划设计、国内一线景观设计奥雅担任地块景观布局、科技巨头阿里巴巴联袂构建智慧化社区、国际顶尖设计师“安藤忠雄”负责社区整体风格设计（如上海保利大剧院）。未来社区以江南水乡生态为底色，植入阿里智慧人居基因，引进国际配套，打造生态智慧居住领地。在金茂这个城市运营商强大的综合开发运营能力和雄厚实力下，智慧未来社区围绕“一核两翼”展开建设，致力成为一座宜居、宜学、宜业、宜游的智慧新城。

一核指的是我们的商业核心区，它是以商业水街为发展定位，规划商业综合体、休闲商业、高端酒店、文化艺术中心等业态，基于古镇水乡的历史底蕴，借用塔、新中式街区、文化小品、枫泾老火车站等人文场景元素，塑造一个繁华新商圈，弥补枫泾古镇旅游配套缺失的短板昆山道教灵符网请符。

二翼指的是活力水岸社区和都市田园住区昆山道教灵符网请符。金茂在此联合阿里云，未来将在此打造高标准高规格的“未来社区”，以AI、大数据、物联网等信息技术，搭建一体化智慧平台和“9大智能场景”（智慧邻里、智慧教育、智慧健康、智慧办公、智慧建筑、智慧交通、智慧环保、智慧服务、智慧治理）等多个智慧应用，实现全域状态全可视，设备全可控，事件全可管，助推嘉善先行打造一座智慧城市。

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周边配套：1. 教育配套

我们项目南边700米为嘉善知名重点学校——华东师范大学第二附属中学嘉善实验学校昆山道教灵符网请符。在此向您重点介绍一下，华东师范大学第二附属中学嘉善实验学校位于嘉善县上海之窗·枫南小镇内，是九年一贯制公办学校。2021年9月1日，华东师范大学第二附属中学嘉善实验学校正式开学，由嘉兴市委常委嘉善县委书记洪湖鹏、嘉善县委副书记县长徐鸣阳、华东师范大学副校长戴立益、华东师范大学第二附属中学校长李志聪共同举行的开学仪式。该校校长为华师大二附中委派核心骨干担任、副校长为嘉善泗州中学党支部副书记于鹤伟与沈丹红。

学校将由上海华东师范大学第二附属中学教育管理团队全程参与办学与管理，以创新“N个百分百”的育人模式（100%学生做100课时志愿者、100%学生参与小课题研究、100%学生选修校本课程、100%学生完成100个实验、100%学生参与社团活动、100%学生精读名著），每一位学生的终身发展奠基昆山道教灵符网请符。

2. 医疗配套

项目距上海市金山区中西医结合医院(龙华医院金山分院、金山区中心医院枫泾分院)、金山区众仁老年护理医院仅1.5公里，约9公里即达嘉善主城区嘉善县中医医院……医疗保航，生活无忧昆山道教灵符网请符。

整个项目采用新古典建筑风格匠心巨制，我们小区主入口设置在南面，项目占地面积约4万方，总建筑面积约11.25万方 ，项目产品为11幢18小高层和1幢20层回购房组成，项目体量为896套，容积率约2.0，绿化率约30%昆山道教灵符网请符。户型由69㎡的两房、79㎡、89㎡三房、115㎡四房组成。

小区功能介绍

整个小区内景观设有“八景一园”，景观会客室、儿童娱乐区、老年活动区、全龄健身区、植物养生区、棋牌对弈区、林下休憩区、邻里庭院区，八大景观区域围绕中心中央公园，同时还配有400600米有氧跑道昆山道教灵符网请符。

小区设有2个机动车库出入口，6个非机动车出入口昆山道教灵符网请符。在南面主入口的两侧及东南角就是我们地下车库的出入口，人车分流的设计使得地面空间完全留给小区绿化景观。更舒适的生活场所，回归宁静生活，释放闲适脚步；更安全的亲子互动，孩子嬉戏奔跑，长者怡然自得。

品牌物业

我们的物业是国家一级资质（最高级）新城物业昆山道教灵符网请符。多年来丰富的物管经验（目前在嘉善已有多个项目交付管理中），积极的服务态度、娴熟的服务技能和规范的服务流程，在全国也是一流的。

【项目信息】

【用地面积】：约39906㎡

【建筑面积】：约112791.44㎡

【建筑类型】：18层住宅

【产品户型】：69㎡两房昆山道教灵符网请符，7989㎡三房，115㎡四房

容积率2.0昆山道教灵符网请符，绿化率30%，建筑密度16.98%

【楼间距】：平均3150米

【产权】：住宅70年

【交付时间】：20231231

【交付标准】：毛坯

【物业】：新城悦物业昆山道教灵符网请符，2.5元/㎡/月

【总户数】：12栋昆山道教灵符网请符，896户

【车位配比】：地下832个昆山道教灵符网请符，1：1

【均价】：14500元/m²

沙盘效果图 4008761016转128

【户型图】

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