为历史建筑量身定制“护身符”

为历史建筑量身定制“护身符”

无锡市历史建筑保护举措再升级。昨从市自然资源和规划局获悉，无锡市区第一、二批共103处历史建筑的保护利用图则编制完成，通过市国土空间规划委员会审议，“一栋一策”为每处历史建筑都建立了完善的档案信息、量身定制了保护要求，为后续的保护修缮和活化利用提供了法定依据。

记者翻阅保护图则发现，图则为每处历史建筑都明确了保护范围，以及需要重点保护的核心价值要素。例如，位于经开区的张卓贤故居，是无锡近代中西合璧式建筑的典型代表。图则明确要求严格保护其中西合璧式独栋别墅风格、砖木结构、平面布局，以及清水砖墙、山墙山花、木楼梯、西式石膏等特色部位和装饰，甚至是院落内的一棵雪松也被列入了保护图则。对坐落于南泉老街的养元堂，则要求重点保护其“回”字形院落式平面局部及精美的建筑细部，保护好无锡传统民居建造工艺。

“历史建筑的核心保护要素，是最能体现历史建筑价值和特色的地方。通过编制图则，可以让历史建筑的所有者和使用人更清楚地知道，每处历史建筑最珍贵的地方在哪儿，如何更好地进行保护。”据介绍，凡是被列入核心保护要素的，任何人都不能随意对它进行改变，而在历史建筑保护范围内的任何建设活动，也都必须根据图则相关要求进行管控和引导。

在今年对雪浪人民公社消防队这一历史建筑进行修缮的过程中，就充分发挥了图则的引导作用。在修缮前，该建筑南立面镶嵌着“无锡县雪浪人民公社中心消防队”水泥字牌，但其中的“人”和“公”字大部分已破损脱落。原先设计单位在编制修缮方案时，计划把缺失的字补上，但最终还是根据图则对字牌的保护要求，本着修旧如旧和真实性的原则进行了修缮，保持了原貌。

保护是为了更合理的利用，此次完成图则编制的103处历史建筑中，活化利用率已达77%。对于今后如何让更多“老房子”焕发新生命，图则也提供了有力的指引——为每处建筑的活化利用都提出了相应的正负面清单。比如，位于洛社镇的秦巷当铺旧址，始建于清末，布局为五开间三进，是传统的木结构建筑，其单峰屏山墙、石库门、八角窗的设计极具传统当铺建筑特色。图则为其规划了展览、文化活动、社区服务、文化创意、商业服务等活化利用功能。该建筑在今年修缮完成，计划打造成一个小剧场，开展丰富多彩的群众文化活动。

据悉，目前无锡市已公布的历史建筑有236处，第三批次133处建筑计划于今年年底完成图则编制，进一步健全完善保护利用体系。

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